我校即将对仙林校区图书馆和西苑食堂进行消防系统修缮工程，工程合同金额分别为43万和17.17万，现需对上述两项工程遴选监理服务单位，要求如下:

一、工程概况

（一）工程名称：南京财经大学仙林校区图书馆和西苑食堂消防系统修缮监理服务

（二）建设地点：南京财经大学仙林校区图书馆和西苑食堂

（三）项目预算金额：人民币18000元，超过预算的报价为无效报价

（四）采购方式：询价

（五）采购需求：根据现行《建设工程监理规范》、相关规章制度及招投标文件要求，对南京财经大学仙林校区图书馆和西苑食堂消防系统修缮工程实施工程监理。仙林校区图书馆和西苑食堂消防系统修缮工程合同金额分别为43万和17.17万，工期为45个日历日，工程内容包括：南京财经大学图书馆消防设施修缮项目，主要建设内容包含不限于拆除、报警系统、卷帘门系统、防排烟系统、泵房、水灭火系统调试、测压应急照明系统、消防水箱液位监控等工程。南京财经大学西苑食堂消防修缮项目，主要建设内容包含不限于：拆除、喷淋头更换、室内消火栓出新、湿式报警阀组、疏散指示安全出口、防火卷帘维修、管网钢卡更换等工程。本次监理服务内容为工程施工及保修阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、现场管理以及协调施工现场各方面关系等。

（六）合同履行期限：合同签订，至仙林校区图书馆和西苑食堂进行消防系统修缮工程验收合格。

（七）本项目不接受联合体报价。

二、询价项目内容

本次询价的项目为南京财经大学仙林校区图书馆和西苑食堂消防系统修缮监理服务。

三、申请资格要求（提供证明材料）

(一) 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件）；

2、法人代表授权书（原件）及法定代表人、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与报价的可以不提供授权书）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或加盖公章的承诺函原件）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效凭据复印件加盖公章，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的报价单位，应提供相应证明文件）；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书原件，格式自拟，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

6、法律、行政法规规定的其他条件：报价人与本监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有行政隶属关系或互持股份的经理关系的，不得承担本工程的监理任务。一经发现，采购人将取消其成交资格。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（三）本项目的特定资格要求:

1、具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的房屋建筑工程专业丙级及以上或监理综合资质证书。（提供相关证书复印件并加盖公章）

2、项目负责人具有注册监理工程师资质，并具有相同或者类似的监理业绩（提供证书复印件、近五年任意一次完成的监理项目合同或竣工验收单（监理范围应包含有关消防的内容），并提供本单位在采购活动前三个月内为其缴纳社保的证明材料，如无需缴纳社保，须社保机构出具加盖公章的说明文件）。

3、报价人不得有下列行为：（提供承诺书原件并加盖公章，格式自拟）

（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（2）因为招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；

（3）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（4）企业有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

四、评标标准

（一）总预算不超过18000元，采取择优最低价中标的方式（报价包括该项目实施的一切费用），满足服务要求的报价最低者确定为成交供应商。

（二）在均满足采购要求的前提下，当两家或多家供应商报价相同时，由评审小组综合评判考虑，确定最终成交供应商。

五、技术要求

（一）监理服务内容

本项目对南京财经大学仙林校区图书馆和西苑食堂进行消防系统修缮工程施工及保修阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、现场管理以及协调施工现场各方面关系等。

（二）监理工作内容包括但不限于下列内容

1.根据施工图纸设计和概算，协助采购人组织图纸会审，做好记录、整理形成会审纪要。

2.协助采购人做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核放线及校核外引基准点等。

3.根据采购人要求审核承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。

4.督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范标准，协调采购人和施工单位及设计单位之间的关系。

5.协助采购人审核材料、构配件和设备的数量，并对其质量严格把关。

6.组织施工图交底，与采购人共同做好施工现场签证，并审核和确认设计变更。

7.组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助采购人处理索赔事项。

8.督促、检查施工单位落实施工安全保证措施，组织检查并监督控制工程进度、质量和投资，组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证。

9.协调施工单位内部关系，解决施工过程中现场有关争端，督促落实安全文明施工。

10.协助采购人审核施工单位合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。

11.及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。

12.协助采购人组织工程交工初步验收，参加工程的竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。

13.负责检查保修期阶段的工程状况，定期回访，监督施工单位保修。

14.要求供应商在委托人需要的情况下提供合同及与工程有关的文件电子件或扫描件。

（三）监理服务相关依据

监理依据包括：《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）、《工程测量规范》（GB-50026-2007）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2015）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）、和省、市建设行政主管部门发布的有关建设监理的规定。以及国家有关法律、法规、建筑工程的规范、标准和规程、该工程项目的上级部门的批准文件、工程设计文件、工程承包合同等。

六、商务要求

（一）项目地点：南京财经大学仙林校区图书馆和西苑食堂

（二）合同履行期限：自合同签订之日起至本项目竣工验收合格。

（三）项目监理机构和人员

1.更换监理人员的其他情形：委托人认为不称职的监理人员。不称职的监理人员指：质量或安全生产隐患应发现而未能发现的；与本工程承包人有工作以外的利益往来，向本工程承包人推荐施工材料、施工用人的；对承包人报送的工程签证单不认真复核，或因签证不实，给委托人造成损失（或可能造成损失）的；未严格执行质量标准和安全规定的；上道工序检查不到位就允许施行下道工序的；旁站值班不到位的；未经委托人同意随意缺勤的；因监理人员责任造成工期延误（或可能造成工期延误）的。

2.履行职责

对监理人的授权范围：对监理合同范围内的工程进行“四控”“二管理”“一协调”工作。监理人在采购人委托的范围内，享有以下权利：

（1）工程分包人资质、能力的审查权；

（2）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意；当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正；

（3）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出意见，并向委托人提出书面报告；

（4）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告；

（5）事先向委托人报告并征得同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令；在紧急情况下的停工令未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告；

（6）工程上使用的材料和施工质量的检验权；对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工；并向委托人提出书面报告；

（7）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的审核权；

（8）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付申请的审核权，以及工程结算的复核权；未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款；

（9）经委托人同意后，监理人有权要求承包人撤换不能胜任本职工作或行为不端或玩忽职守的施工现场人员。

3.监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：征得委托人同意。

七、付款方式

合同签定，工程监理竣工资料交付并通过采购人验收合格后支付总费用的97%，余款3%在工程质保期满后支付。

八、报价文件签署

供应商所递交的报价文件须均在有效期内，并加盖公司公章，否则视为无效。报价文件一式三份（一份正本、两份副本、以上材料以密封形式（封口加盖骑缝公章）封装在一个文件袋中，外包装应注明项目名称、报价人名称、联系人及电话。每份文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准），电子版响应文件壹份（一般应为PDF格式、U盘形式、随纸质正本文件一并提交，当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准）。电子版文件用于辅助评审和存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。报价单、所有说明及承诺材料均应使用不能擦去的墨水书写或A4纸打印，由报价人加盖公章并由法人或法人委托的代理人签名；所有复印材料均须加盖公章。

九、询价截止日期及送交地点

递交询价截止日期：2022年8月6日12时00分

询价文件接收人：黄老师、高老师，联系电话：86718119、13951844900、18951995166

递交地点：南京财经大学仙林校区后勤楼三楼保卫处消防科303室，

届时请参加本次询价的单位法定代表人或其委托授权代表递交文件。

附件：南京财经大学仙林校区图书馆和西苑食堂消防系统修缮监理服务项目询价报价单

2022年7月30日